תחזוקה שוטפת של מערכת הביוב הביתית

רוב תקלות הביוב הביתיות נמנעות בעזרת שלוש פעולות. אין להוריד מגבונים ושומן לצנרת, להתקין מסננים בפתחי הניקוז, ולבצע שטיפה תקופתית של הקו לפני שהשומן חוסם אותו. בבית עם בור ספיגה מוסיפים שאיבה לפי גודל הבור, ובבניין עם בור משאבות יש לשאוב ולשטוף פעם בחצי שנה, לפני החורף ואחריו. סתימה שחוזרת פעמיים באותו המקום מצדיקה צילום צנרת ולא פתיחה שלישית.

מערכת הביוב עובדת כל יום ואף אחד לא חושב עליה עד הלילה שבו היא מפסיקה לעבוד. הדבר הטוב במערכת הביוב הוא שהיא כמעט תמיד מתריעה מראש, בניקוז שנעשה איטי ובריח קל שמתרגלים אליו.

מה באמת מונע סתימות?

מה שלא נכנס לצנרת:

• מגבונים לחים – האויב מספר אחת של הביוב הביתי שאינם מתפרקים במים, גם אם רשום שהם מתכלים.
• שמן בישול ושומן – נאספים לכלי סגור ולפח. שמן שנשפך לכיור הופך בצנרת לשכבה קשה כמו שעווה.
• שאריות מזון, קפה טחון, חוטים דנטליים, מטליות, חיתולים ופסולת בנייה.

מסננים בפתחי הניקוז הם פתרון של עשרות שקלים שעוצר שיער ושאריות מזון לפני שהם מגיעים לצנרת. זו הפעולה עם התשואה הגבוהה ביותר ביחס לעלות.

מה שכדאי להפסיק לעשות?

• שפיכת מים רותחים לכיור. בניגוד למה שנפוץ לחשוב, זו לא שיטת תחזוקה. בצנרת PVC, מים בטמפרטורה גבוהה עלולים לפגוע בחיבורים. השומן שנמס בנקודה אחת מתקרר ומתמצק שוב במורד הקו, פשוט רחוק יותר ובמקום שיהיה יותר קשה להגיע אליו. מים חמים מהברז לשטיפה שגרתית זה בסדר.
• חומץ וסודה לשתייה. התערבולת נראית משכנעת ולא עושה כמעט כלום לשכבת שומן אמיתית בקו ראשי.
• פותחני סתימות כימיים. בצנרת ותיקה מחרס או מאסבסט-צמנט הם מאיצים את הבלייה, ובחסימה עמוקה הם בדרך כלל לא מגיעים. שימוש נקודתי ונדיר, לא כפתרון קבוע.

לוח התחזוקה, לפי סוג הנכס

איך עונות השנה משנות?

התקופה שלפני החורף היא התקופה החשובה ביותר בשנה, ולא במקרה. הגשם הראשון הוא מה שחושף כל ניקוז שלא נשטף וכל בור משאבות שהתמלא. מה שכדאי לעשות בין ספטמבר לאוקטובר:

• שאיבה ושטיפה של בור המשאבות בבניין.
• שטיפת ניקוז בחניון ובחצר, וניקוי מרזבים וסבכות.
• בדיקה שהמשאבה עובדת, ולא רק שהיא מותקנת.

בקיץ הבעיה היא הריחות. חום מגביר את פליטת הגזים, וסיפונים בחדרי רחצה שלא בשימוש מתייבשים והמים בהם, שחוסמים את הגזים, נעלמים. הפתרון המהיר הוא לשפוך כוס מים לכל ניקוז רצפה שלא בשימוש פעם בשבוע-שבועיים בקיץ. זה מחזיר את מחסום המים ומעלים את הריח.

מהם הסימנים שכדאי לזהות בהקדם?

• ניקוז איטי. בנקודה אחת זו בעיה מקומית. בכמה נקודות במקביל זה הקו הראשי.
• גרגור וקולות בועות מהאסלה כשמפעילים מים במקום אחר. לאוויר אין לאן לצאת.
• ריח ביוב מהכיור, מהאסלה או מפתחי הניקוז.
• מים שעולים מפתחי הניקוז באמבטיה או במקלחת. זה כבר לא סימן מקדים.
• מים עומדים סביב מכסה השוחה, או כתמי רטיבות בקיר הקומה התחתונה.
• שקיעה בריצוף מעל קו הביוב.
• סתימה שחוזרת באותו מקום, לעיתים חמורה יותר אחרי גשם.

שני הסימנים האחרונים הם מבניים ולא קשורים לשימוש. הם אומרים שיש שבר, שקיעה או שורשים בקו, וששום שינוי הרגלים לא יפתור אותם.

הערה חשובה: ירידה בלחץ המים בברזים אינה סימן לבעיית ביוב. זו מערכת המים, ולרוב מצביעה על נזילה בקו מים בלחץ.

מתי צריך להזמין ביובית?

המחירים שלנו לפתיחת סתימות ושטיפת קו מתחילים מ-750 ₪, צילום צנרת החל מ-750 ₪, חיתוך שורשים החל מ-750 ₪. מחירי התחלה לימי חול, לפני מע"מ. בשבת ובחג יש תוספת שנמסרת בטלפון מראש.

לוועדי בתים ולעסקים יש הסכם תחזוקה שכולל מועדים קבועים, מחיר שנתי ידוע מראש ועדיפות בקריאות חירום. בנכס עם היסטוריה של סתימות זה כמעט תמיד זול יותר מקריאות חירום.

החשבון הפשוט

שטיפת קו תקופתית אחת בשנה מול שלוש קריאות חירום, שאחת מהן בשבת, עם נזק לריצוף או לגבס. זה כל הסיפור. ובנוסף, צילום אחד שמאתר את הסיבה חוסך את הפתיחה הרביעית, החמישית והשישית.

רוצים שנבוא פעם בשנה ולא פעם בחודש?

18 שנה בשרון ובמרכז. עושים תחזוקה מתוכננת לוועדי בתים, לעסקים ולבתים פרטיים, במחיר שנתי ידוע מראש.